Verslag vorige vergadering

Verslag Commissievergadering Ruimte Dinsdag 8 september 2026 Aanwezig: Leden commissie: Dhr. E. Weemaes D66 Dhr. P. Mangnus PRO Mevr. I. Mangnus BvO Dhr. W. van de Heijning Algemeen Belang Groot Hulst Dhr. D. de Waal Algemeen Belang Groot Hulst Dhr. K. Martinet (plv.) CDA Dhr. G. Lernout Groot Hontenisse-Hulst Dhr. B. Rijk VVD College en ambtelijk: Dhr. J. Hageman Portefeuillehouder Dhr. G. Depauw Portefeuillehouder Dhr. L. Mangnus Portefeuillehouder Dhr. M. Eggermont Afdelingshoofd Wonen & Werken Dhr. A. de Bruijn Afdelingshoofd Realisatie & Beheer Voorzitter en griffier: Dhr. A. Maas Voorzitter Dhr. M. Marin Raadsgriffier Afwezig: Dhr. T. Maas Dhr. W. van de Heijning Onderstaand verslag geeft een beknopte weergave van hetgeen is besproken tijdens de commissievergadering. Een volledige weergave/verslag van deze vergadering is terug te zien via de beeld- en geluidsopname van het raadsinformatiesysteem. 1. Opening De voorzitter heet iedereen van harte welkom bij deze eerste vergadering van de commissie Ruimte in deze bestuursperiode. 2. Mededelingen De voorzitter meldt de vervangingen en de afwezigen:  De heer Martinet vervangt de heer van Jole namens CDA;  Mevrouw Mangnus vervangt de heer Kriekaard namens BvO. Portefeuillehouder Mangnus informeert de commissie over het landelijke stikstofplan, mogelijke bufferzones rond Natura 2000-gebieden en de Europese natuurherstelverordening voor de Westerschelde. Voor Hulst lijkt het effect op de landbouw vooralsnog beperkt, maar nadere duidelijkheid van de provincie is nog nodig. Verder meldt hij dat in de herstelplannen geen plaats zou moeten zijn voor ontpoldering of wisselpolders in de gemeente Hulst en dat het college hierover een brief aan de VNG heeft gestuurd. Vanuit de commissie wordt verder aandacht gevraagd voor de klankbordgroep van de RUD Zeeland, een webinar over de nieuwe financieringssystematiek en een voortgangsrapportage over Reizend door Zeeland. 3. Vaststellen agenda Er zijn geen inhoudelijke opmerkingen of vragen gekomen over de agenda. Deze wordt ongewijzigd vastgesteld. 1 4. Verslag vorige vergadering Naar aanleiding van het verslag wordt een redactionele opmerking gemaakt en wordt verzocht een eerder besproken punt over de tijdelijke ontsluiting en puinverharding aan de Oude Hulsterseweg alsnog op de actiepuntenlijst te plaatsen. Wethouder Depauw licht toe dat de verwijdering van de puinverharding vertraging heeft opgelopen en dat de situatie is gewijzigd door een geweigerde omgevingsvergunning op welstandsgronden. Daardoor blijft de puinverharding voorlopig langer liggen en wordt mogelijk gebruikt als onderverharding. Vanuit de commissie wordt aandacht gevraagd voor de samenstelling van het materiaal. De wethouder zegt toe dit te laten controleren. Actiepunt:  Het punt over de tijdelijke ontsluiting/puinverharding wordt opgenomen op de actiepuntenlijst;  Controle op samenstelling materiaal als onderverharding. 5. Spreekrecht burgers Er heeft zich één inspreker gemeld. De heer de Smit spreekt in over de situatie van de in de volksmond bekend staande “schetsvijver” in Kloosterzande. Commissieleden stellen vragen over meldingen via de BuitenBeter-app, overleg met het waterschap, de duur van de problematiek en de relatie met andere vijvers in Kloosterzande. 6. Nieuws van de gemeenschappelijke regelingen / verbonden partijen Er zijn geen mededelingen over de gemeenschappelijke regelingen / verbonden partijen. 7. Nieuws van de grote projecten Portefeuillehouder Hageman geeft een toelichting op huidige stand van zaken rondom Plan Perkpolder (Waterzande). Hierbij gaat spreker specifiek in op de voortgang van de bouw van de appartementsgebouwen, de vergunningaanvragen voor villa-appartementen, een commercieel bouwblok, de hotelkavel en de afronding van de grondwerken. De heer Lernout vraagt naar de mogelijke erkenning van Waterzande als dorp. Wethouder Hageman geeft aan dat eerst de administratieve en financiële gevolgen in beeld moeten worden gebracht en zegt toe hierop terug te komen. Toezegging:  Wethouder Hageman komt terug op de vraag rond de status van Waterzande. Bespreekstukken: 8. Raadsvoorstel tot het bouwrijp maken van het perceel Tabakstraat 22 te Hulst De commissie spreekt in algemene zin steun uit voor het voorstel. Er worden vragen gesteld over de toekomstige bestemming, de duur van het braak liggen, tijdelijke inrichting, de netaansluiting en de mogelijkheid van een hofje. Wethouder Depauw geeft aan dat nog niet duidelijk is wat er precies gebouwd gaat worden en wanneer. Behoud van de netaansluiting wordt wenselijk geacht. Wethouder Hageman geeft aan dat de locatie zich mogelijk leent voor een hofje en dat wordt onderzocht of planvorming daarvoor al voorbereid kan worden. 2 Toezeggingen: - het college kijkt naar een nette tijdelijke inrichting van het terrein; - wethouder Hageman onderzoekt de mogelijkheden voor een hofje en komt daarop terug. Conclusie: Het voorstel gaat als hamerstuk naar de raad. 9. Raadsvoorstel tot het vestigen van voorkeursrecht op percelen gelegen aan Waterstraat - Molenstraat De voorzitter introduceert het raadsvoorstel rondom het vestigen van het voorkeursrecht en benadrukt dat het hier uitsluitend gaat om het vestigen van het voorkeursrecht. De commissie bespreekt het voorstel tot vestiging van een voorkeursrecht. Aan de orde komen de relatie met mogelijke sport- en zwembadvoorzieningen, de omvang van het gebied, het ontbreken van accommodatiebeleid als basis en de wens om eerst een bredere visie te ontwikkelen. Wethouder Hageman benadrukt dat het uitsluitend gaat om het vestigen van voorkeursrecht en niet om aankoop of een uitgewerkt inrichtingsplan. De gemeente wil regie houden op toekomstige ontwikkelingen en prijsopdrijving voorkomen. Hij geeft aan dat er op dit moment geen concrete plannen zijn om HVV te verplaatsen, maar erkent dat op termijn een bredere visie nodig is. Standpuntbepaling: Meerdere fracties wensen verdere bespreking in de raad. De VVD kondigt een amendement aan. Conclusie: Het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raad. 10. Raadsvoorstel tot het vaststellen omgevingsplan gemeente Hulst, wijziging Zandstraat 32e te Hulst en Zandbergsestraat 56 te Graauw De voorzitter introduceert het voorstel tot het vaststellen omgevingsplan gemeente Hulst, wijziging Zandstraat 32e te Hulst en Zandbergsestraat 56 te Graauw. De commissie bespreekt de wijziging van het omgevingsplan waarbij een bouwmogelijkheid in Graauw wordt wegbestemd en naar Hulst wordt verplaatst. Vragen gaan onder meer over het kostenverhaal, de reeds uitgevoerde sloop in Graauw, de ruimtelijke afweging, precedentwerking en de toekomstige invulling van het perceel. Wethouder Hageman geeft aan dat er een kostenverhaalsovereenkomst is, dat de kosten niet voor de gemeente komen en dat sprake is van bestaand rood-voor-roodbeleid. Hij stelt dat de planologische afweging zorgvuldig en binnen de geldende regels is gemaakt. De woning in Graauw wordt wegbestemd en komt daar niet terug. Conclusie: Het voorstel gaat als hamerstuk naar de raad. 11. Raadsvoorstel resultaatbestemming 2025 en begroting 2027 RUD Zeeland De voorzitter introduceert het voorstel betreffende de bestemming van het rekeningsresultaat 2025 van de RUD Zeeland en tevens de begroting 2027. De commissie bespreekt financiële zorgen rond de RUD Zeeland, waaronder piofach-kosten, fouten in facturatie, het uitstellen van de frauderisicoanalyse en de vraag naar grip op de regeling. 3 Wethouder Depauw licht toe dat een nieuwe financieringssystematiek vanaf begroting 2028 in voorbereiding is en dat fouten rond SPUK-gelden en software/verhuizing onwenselijk zijn, maar inmiddels zichtbaar zijn geworden. Daarnaast ziet het college echter ook verbeteringen in de uitvoering van de RUD. Conclusie: Het voorstel gaat als hamerstuk naar de raad. 12. Raadsvoorstel tot vaststellen van de Havenbeheersverordening Hulst 2026 De voorzitter introduceert het voorstel tot het vaststellen van de havenbeheersverordening Hulst 2026. De commissie bespreekt de havenbeheersverordening voor Walsoorden. Vragen gaan over artikelnummering, afval, de rol van de havenmeester, aansprakelijkheid, financiën, wonen in de haven, verduurzaming en netcongestie. Wethouder Mangnus licht toe dat de verordening bedoeld is om beheer en gebruik van de haven goed te regelen. De havenmeester wordt ambtenaar van de gemeente. Jaarlijks komt een exploitatieoverzicht van de haven beschikbaar. Wonen in de haven is niet toegestaan. Ook wordt gekeken naar verdere inzet van walstroom. Toezeggingen / verwerkingen:  de foutieve artikelnummering wordt hersteld;  Jaarlijks wordt een exploitatieoverzicht van de haven; Conclusie: Het voorstel gaat als hamerstuk naar de raad. 13. Ingekomen stukken Er worden over de ingekomen stukken diverse vragen gesteld. Deze vragen betreffende de volgende stukken:  de brief van de VNG over stikstof;  signalen over Staatsbosbeheer;  de brief van Stedin over een integraal energiesysteem;  een inwonersbrief over overlast van landbouwverkeer en watertransporten. Wethouder Depauw geeft aan dat de gemeente de brief over landbouwverkeer kent, dat behandeling via de verkeerscommissie plaatsvindt en dat een gesprek met bewoners volgt. Het water wordt vanuit België aangevoerd. 14. Agendavoorstellen volgende vergadering De voorzitter geeft aan dat onderwerpen voor een volgende vergadering via de griffier moeten worden aangemeld. Hiervoor is een formulier beschikbaar, zodat met de nodige toelichting de agendacommissie kan bepalen of en op welke wijze aan het verzoek kan worden voldaan. 15. Rondvraag Diverse vragen worden gesteld, onder meer over:  huisvesting van arbeidsmigranten aan het Hof ten Bosplein 22;  de stand van zaken van het Morresterrein;  communicatie over de kerken;  aanvragen voor barbershops;  lantaarnpalen en meerkosten;  herstel van wegen in Nieuw Namen;  terugkoppeling over de Linie;  de rustende dorpsraad in Kloosterzande; 4  reden van het niet doorgegaan van presentatie over de Zuidwestelijke Delta;  snelheidscontroles;  overlast van fatbikes;  het verdwijnen van een Geldmaat in Sint Jansteen. 16. Sluiting De voorzitter bedankt alle aanwezigen en sluit vervolgens de vergadering. 5 Verslag Commissievergadering Ruimte Dinsdag 8 september 2026 ACTIEPUNTEN / TOEZEGGINGEN RAADSCOMMISSIE RUIMTE Datum actiepunt: Onderwerp Actie/toezegging Status Afgerond: 10 februari 2026 Fixi-app: meldingen Delen van ervaringen uit de eerste periode dat 19 mei 2026: Ervaringen vanuit inwoners en openbare ruimte nieuwe app actief is (terugkoppeling via verslag) eigen dienst zijn positief. Nadere terugkoppeling volgt in verslag. 10 februari 2026 Krant in dorpshuizen Peilen deelname dorpshuizen aan project gratis 23 juni 2026: Zeeuwse vereniging voor Kleine Ja krant (terugkoppeling via verslag) Kernen (ZVKK) heeft in jaarvergadering aangegeven dat een gratis krant aan te vragen is (Wijk- en dorpsraden waren hiervoor uitgenodigd). Dit is ook in nieuwsbrief van ZVKK aangegeven. Nieuwsbrief is via gemeente gedeeld met alle beheerders van dorpshuizen. Welke dorpshuizen uiteindelijk de gratis krant hebben aangevraagd is niet duidelijk, maar ook verder geen taak van de gemeente. 10 februari 2026 Status noodreparaties Toelichting op voortgang uitvoering noodreparatie 22 juni 2026: (nood)reparaties zijn Ja dorpshuizen (m.n. Nieuw ten aanzien van dorpshuis Nieuw Namen uitgevoerd. Storingen kunnen bij de Namen) (terugkoppeling via verslag) gemeentelijk vastgoedbeheerders worden aangemeld wat bekend is bij beheerders en besturen van de gemeentelijke dorpshuizen. 10 februari 2026 Plan Perkpolder Verzoek tot/wens voor plannen afzonderlijk 19 mei 2026: Toezegging gedaan dat Ja bespreekpunt binnen commissie afzonderlijke bijeenkomst zal worden gepland waarin iedereen wordt bijgepraat over dit project. 23 juni 2026: Deze bijeenkomst moet nog gepland worden, er wordt gezocht naar een datum in september 6 8 september 2026: op 4 september heeft een werkbezoek plaatsgevonden en zijn raadsleden bijgepraat over het project. 19 mei 2026 Vragen koersdocument Schriftelijke beantwoording vragen CDA-fractie. 23 juni 2026: Vragen zijn beantwoord. Ja parkeerbeleid 19 mei 2026 Natuurvriendelijk isoleren Verstrekken overzicht zakelijk en particuliere 8 september 2026: Ja aanvragen. Voor de gedragscode Natuurvriendelijk Isoleren is een uitvraag gedaan, voor opbouwkraamkasten. In totaal waren er 40 aanmeldingen. Dit heeft geleid tot realisatie van kraamkasten bij woningcorporaties (12 stuks), 6 bij particulieren, 3 op onze eigen panden en 2 op een gemeenschapshuis. De uitvraag in het kader van het pre-SMP (inbouwkasten) hebben geleid tot 121 aanmeldingen, allemaal particulier. De locaties worden momenteel beoordeeld door de ecoloog. 19 mei 2026 Gemeenschappelijke Onbeantwoorde vragen van schriftelijke reactie 23 juni 2026: Vragen zijn beantwoord, Ja Regeling Publiek Vervoer voorzien en toevoegen aan stukken raad. raadsvoorstel is aangenomen. Zeeland 23 juni 2026 Ondernemers Rapenburg Ondersteuning ondernemers bij aanvragen compensatie omzetschade Rapenburg 23 juni 2026 Vraag voorjaarsnota Beantwoording vraag VVD inzake bladzijde 52 van voorjaarsnota betreffende verschil in cijfers ten opzichte van jaarstukken. 7 23 juni 2026 Welkomstbord Navragen mogelijkheid tot aanbrengen van welkomstbord(je) bij brug Stationsplein/Havenfort. 23 juni 2026 Groenbeheer Glacisweg Nagaan wat de mogelijkheden zijn om extra groenbeheer te plegen aan de Glacisweg. 23 juni 2026 Fruitbomen Navragen van mogelijkheden zijn tot aanplanten van historische fruitbomen 08 september 2026 Waterzande als dorp? Onderzoeken wat mogelijkheden zijn om Waterzande als dorp te bestempelen, inclusief de gevolgen die hieraan zijn verbonden. 08 september 2026 Puinverharding Oude Hulster  Verwijdering van tijdelijke Nieuwlandweg ontsluiting/puinverharding Oude Hulster Nieuwlandweg;  Controle op/Achterhalen van samenstelling materiaal dat als onderverharding gebruikt gaat worden; 08 september 2026 Havenbeheersverordening Aanpassing artikelnummering. gemeente Hulst 2026 Aldus vastgesteld door de raadscommissie Ruimte d.d. 6 oktober 2026 De commissiegriffier, De commissievoorzitter, 8