Financieel kader samenhangende ontwikkelingen Vathorst West en Noord - voorbereiding besluit (oordeelsvorming)

Agendapunt Commissie Titel Financieel kader samenhangende Zaaknr. 579506 ontwikkelingen Vathorst West en Noord Commissie Omgeving Datum 7 oktober 2026 Van College van B&W Portefeuillehouder J. Huurman, Ambtelijk contact R.J. van den Brink M. Perdok (06 521 941 25) Programma 1.2 Grondexploitaties en ruimtelijke ordening / 1.4 Mobiliteit / 5.1 Financiën Soort bijeenkomst Voorbereiding besluit (oordeelsvorming) Reden van aanbieding Bevoegdheid raad op grond van wettelijke bepaling Inhoud De gebiedsontwikkeling Bovenduist vormt een belangrijk onderdeel van de volkshuisvestelijke opgave voor Amersfoort en is als zodanig opgenomen in de Omgevingsvisie Amersfoort 2030-40. De gebiedsontwikkeling ziet op een grootschalige woningbouwontwikkeling (met bijbehorende voorzieningen) en een bedrijventerreinontwikkeling. Daarnaast is de realisatie van de nieuwe ontsluitingsweg Vathorst randvoorwaardelijk voor de ontwikkeling van Bovenduist. Tot slot volgt uit de provinciale verordening dat voor uitbreidingslocaties moet worden voorzien in voldoende regionaal groen, onder de noemer ‘Groen Groeit Mee’. Deze opgave is voor een belangrijk deel voorzien in het gebied Over de Laak. Deze onderdelen zijn inhoudelijk en financieel met elkaar verbonden en dragen er met elkaar zorg voor dat de ontwikkeling van Vathorst volledig wordt afgerond. Deze ruimtelijke ontwikkelingen kennen een nauwe inhoudelijke, financiële en procesmatige samenhang. Dit vraagt om een financieel kader waarvan deze samenhangende ontwikkelingen integraal onderdeel zijn. Hiertoe is een financieel kader opgesteld, dat nu ter besluitvorming voorligt. Met het voorgestelde financiële kader voor de samenhangende ontwikkelingen in Vathorst West en Noord ontstaat een duidelijk financieel beeld van deze ontwikkelingen en worden financiële voordelen uit het ene deel van de totale ontwikkeling gebruikt ter dekking van kosten van andere (randvoorwaardelijke of nauw samenhangende) onderdelen. Een en ander draagt bij aan de realisatie van de projecten Bovenduist (zowel woongebied als bedrijvenpark), Over de Laak en de nieuwe ontsluitingsweg Vathorst en vervult daarmee een deel van de doelstellingen uit de Omgevingsvisie Amersfoort 2030- 40. Het financieel kader zorgt ervoor dat integraal wordt gestuurd op haalbare ontwikkelingen met een uiteindelijk budget neutrale ambitie. Van de raadsleden wordt gevraagd Zijn/haar mening te geven over het voorliggende raadsvoorstel en zich voor te bereiden op besluitvorming over de daarin opgenomen beslispunten. Vervolg Na vaststelling van het financieel kader kan de Samenwerkingsovereenkomst Bovenduist en Over de Laak getekend worden en daarmee kunnen de beoogde grondtransacties plaatsvinden. Verder wordt de financiële administratie ingericht overeenkomstig de genomen besluiten, wordt het project nieuwe ontsluitingsweg Vathorst verder ter hand genomen en wordt het traject om te komen tot een ontwikkelkader voor Over de Laak opgestart. Tot slot wordt de ontwikkelingsstrategie voor Bovenduist – Bedrijvenpark opgesteld. Bijbehorende documenten Raadsvoorstel Financieel kader samenhangende ontwikkelingen Vathorst West en Noord Bijlage 1: Toelichting en opzet financieel kader Bijlage 2: Toelichting Reserve financieel kader Vathorst West en Noord Bijlage 3: Toelichting Reserve kapitaallasten Vathorst West en Noord Bijlage 4: Toelichting Reserve Bovenwijkse voorzieningen Bovenduist Achtergronddocumenten Raadsbesluit Voornemen tot aangaan samenwerkingsovereenkomst met Vathorst Beheer B.V. en OBV Beheer B.V. (15 juli 2026) Raadsbesluit vaststelling ontwikkelkader Bovenduist (16 december 2025) Peiling Hoofdlijnenovereenkomst (8 oktober 2024) Raadsinformatiebrief 2025-117 Voortgang project Ontsluitingsweg Vathorst (28 oktober 2025)