26029.03 - Motie PRO - Grip op de realisatie van betaalbare woningen - INGETROKKEN

Motie Titel motie Raadsvoorstel Grip op de realisatie van betaalbare woningen Indiener Steven van der Heijden – PRO Mede-indieners <naam/namen mede-indiener(s)> Kadernota 2027 T: 0499 360 375 Artikel 3.29 – Moties, 1e Wijziging Reglement van Orde 2023 De raad van de gemeente Best, in vergadering bijeen op Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best 29 juni 2026 beraadslagende over bovenstaand voorstel Constaterende dat: • In de Woonvisie 2017 als uitgangspunt is opgenomen om het aandeel sociale huurwoningen in de totale woningvoorraad ten minste op 21% te houden; • Uit de jaarrekening 2025 blijkt het aandeel sociale huurwoningen in Best momenteel circa 19,3% van de woningvoorraad bedraagt; • Van de woningbouwproductie in 2025 slechts 10,1% uit sociale huurwoningen bestond; • De raad het Volkshuisvestingsprogramma 2024-2028 heeft vastgesteld, waarin voor woningbouwontwikkelingen een differentiatie is opgenomen in het kader van betaalbaarheid; • In het volkshuisvestingsprogramma wordt gesteld dat de opgave (rondom betaalbaarheid, 70% betaalbaar, waarvan minimaal 30% sociale huurwoningen) vraagt om duidelijk sturing. Overwegende dat: • Ondanks het beleidsuitgangspunt om de sociale woningvoorraad op gelijke hoogte te houden, dit niet is gelukt; • Bij verschillende woningbouwontwikkelingen in het verleden is aangegeven dat een tekort aan sociale huurwoningen binnen een project op een andere locatie zou worden gecompenseerd; • De gemeenteraad zijn kaderstellende en controlerende rol, gebaseerd op de sturing zoals gesteld in het volkshuisvestingsprogramma, pas goed kan uitvoeren wanneer inzichtelijk is hoe woningbouwplannen bijdragen aan de beleidsdoelstellingen zoals opgenomen in het Volkshuisvestingsprogramma; • Voldoende sociale huurwoningen en betaalbare woningen essentieel zijn voor het realiseren van de ambities uit het Volkshuisvestingsprogramma. Van mening dat: • De raad structureel inzicht moet hebben in de mate waarin woningbouwontwikkelingen voldoen aan de vastgestelde differentiatie eisen; • Afwijkingen van het vastgestelde beleid transparant en navolgbaar moeten worden gemotiveerd; • Compensatie van een tekort aan betaalbare woningen concreet, toetsbaar en tijdgebonden moet zijn. 1 [email protected] www.gemeentebest.nl  Motie Dictum: Verzoekt het college 1. Bij ieder raadsvoorstel voor een woningbouwontwikkeling expliciet inzichtelijk te maken hoe de ontwikkeling zich verhoudt tot de in het Volkshuisvestingsprogramma vastgestelde differentiatie; 2. Indien negatief wordt afgeweken van deze differentiatie, in het raadsvoorstel gemotiveerd toe te lichten waarom deze afwijking noodzakelijk of wenselijk wordt geacht; 3. Indien sprake is van een lager aandeel sociale huurwoningen of betaalbare woningen dan volgens het beleid wordt beoogd, aan te geven op welke locatie, binnen welk project en binnen welke termijn deze afwijking wordt gecompenseerd; 4. De raad actief te informeren wanneer na een raadsbesluit wijzigingen worden aangebracht die leiden tot een afwijking van de in het raadsvoorstel opgenomen woningdifferentiatie. en gaat over tot de orde van de dag. Toelichting: (indien gewenst) In het Volkshuisvestingsprogramma 2024–2028 is voor nieuwe woningbouwontwikkelingen een gewenste differentiatie opgenomen. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar het afzonderlijke initiatief, maar ook naar de locatie en de bijdrage van het plan aan de totale gemeentelijke woningbouwopgave. We onderschrijven dit uitgangspunt: de woningbouwopgave moet in samenhang worden bekeken en niet uitsluitend per afzonderlijk plan. Tegelijkertijd heeft de gemeenteraad in het verleden duidelijke doelstellingen vastgesteld ten aanzien van de totale woningvoorraad, waaronder het aandeel sociale huurwoningen. De praktijk laat zien dat het behalen van deze gemeentelijke doelstellingen niet vanzelfsprekend is. Ondanks eerdere uitgangspunten en afspraken is het aandeel sociale huurwoningen achtergebleven bij de vastgestelde ambitie. Juist daarom is het van belang dat de raad voldoende inzicht houdt in de voortgang van de totale opgave en de bijdrage van afzonderlijke ontwikkelingen daaraan. Deze motie vraagt om betere informatievoorziening aan de raad. Door bij raadsvoorstellen inzichtelijk te maken hoe een ontwikkeling bijdraagt aan de vastgestelde differentiatie en hoe eventuele afwijkingen worden gecompenseerd, kan de raad zijn kaderstellende en controlerende rol beter uitvoeren en wordt voorkomen dat gemeentelijke doelstellingen uit beeld raken. In te vullen door de Raadsgriffie: Deze motie is: Vóór de motie is/zijn: Tegen de motie is/zijn: INGETROKKEN 2