amendement CDA OOG PRO OGV LB 07-07-2026 voortzetting starterslening

AMENDEMENT Art. 27 Reglement van orde gemeenteraad Indieners: CDA / OOG / PRO Oost Gelre / OGV / Lokaal Belang Onderwerp: Voortzetting starterslening Oost Gelre De gemeenteraad van Oost Gelre in vergadering bijeen op 7 juli 2026, Gelezen het voorstel van het college van de gemeente Oost Gelre van 26 mei 2026; Constaterende dat: • • • • • • • • • De starterslening zich sinds 2007 heeft bewezen als een effectief instrument om starters aan een eerste woning te helpen en het meest ruimhartig is in de gehele regio Achterhoek. Dat er in 2024 ruim € 800.000,- (34 stuks) verstrekt is, in 2025 ruim € 600.000,- (25 stuks) en in 2026 tot 1-6-26 al bijna € 600.000,- (21 stuks) (bron antwoordmemo vragen CDA 22-6-2026) De starterslening een verruiming van de leencapaciteit is ten opzichte van de reguliere leenvormen bij traditionele hypotheekverstrekkers. De lening revolverend is waarmee de middelen uiteindelijk weer terugvloeien in de kas van de gemeente. De gemeente 3 jaar na verstrekking, rente en aflossing ontvangt op de uitgezette leningen. Op 22-11-2022 er een amendement is aangenomen waarbij het college werd gemachtigd in plaats van 1 x € 500.000,- bij te storten dit bedrag werd aangepast in 2 x € 1.000.000,Op 7-5-2024 er een raadsvoorstel is aangenomen waarbij de maximum koopprijs werd aangepast van € 325.000,- naar de grens voor betaalbare koop volgens de Regionale Woonagenda Achterhoek; € 355.000,-. De grens voor betaalbare koop met ingang van 1-1-2026 is verhoogd van € 370.000,- (2025) naar € 384.000,- (bron; B&W voorstel dd 17-3-2026 grondprijzen 2026). Hieruit blijkt dat de maximum koopprijs voor de starterslening jaarlijks meebeweegt met de maximumgrens voor betaalbare koop. Verduurzamingsmaatregelen middels het energiebespaarbudget, conform NHG, van maximaal 106% van de woningwaarde extra meegefinancierd kunnen worden (bron; Verordening Starterslening Oost Gelre | Lokale wet- en regelgeving) Een enkele starter maximaal € 30.000,- kan lenen en twee starters waarvan er minimaal één geboren of getogen is te Oost Gelre maximaal € 40.000,- kunnen lenen. Overwegende dat: • • Dit college de komende jaren grote ambities heeft mbt woningbouw waarbij starters één van de doelgroepen zijn waar extra gas op gegeven gaat worden. Wij zien dat er ook veel starters zijn die, veelal wat oudere, woningen kopen van senioren die doorschuiven naar een levensloopbestendige woning en er hiermee mooie treintjes op gang komen. AMENDEMENT  • • • De gemeente Oost Gelre graag starters aan haar wil binden. Wij gezien de demografische ontwikkeling van Oost Gelre, een aantrekkelijke gemeente willen zijn en blijven voor starters. De bijdrage van elke 1 miljoen euro vanuit de beschikbare middelen van de gemeente, omgezet wordt naar een uitgezette lening op de balans en raakt dus niet onze vrije en geblokkeerde reserves. Ook zijn er geen exploitatielasten verbonden aan de starterslening. (bron antwoordmemo vragen CDA 22-6-2026) Door het college te machtigen voor het extra aanvullen van het budget, wordt ervoor gezorgd dat de pot niet tijdelijk leeg is waardoor er mogelijk (tijdelijk) geen startersleningen verstrekt kunnen worden. Wijzigt de ontwerptekst als volgt: De huidige tekst bij beslispunt 3: Het college van burgemeester en wethouders te machtigen om bij uitputting van het aanvullende budget (€ 1.000.000) éénmalig maximaal € 1.000.000 extra te storten bij het SVn te vervangen door: Het college van burgemeester en wethouders te machtigen om bij uitputting van het aanvullende budget (€ 1.000.000) drie keer maximaal € 1.000.000 extra te storten bij het SVn En gaan over tot de orde van de dag. Ondertekening: CDA; Ruud Krabbenborg OOG; Freek Jansen PRO; Peter Baks OGV; Bram ten Have Lokaal Belang; Jan Hulshof Dit amendement is aangenomen/verworpen in de raadsvergadering van 7 juli 2026 L. Schellevis, BWWB-0600132 raadsgriffier 2