Amendement A1 Bestemmingsplan 'Ommel Kluizendries-Kluisstraat 2022'

Haad/Geruslgqtn h t.a. W6-ttÁ Akkoord ¿ll^lþWlt^t- lra tþ¿¡¡nr*l u*" w -- 't Astehà l.(^, Pnå,VYb ' 54.r,--¡Ë-.-r\f¡ ) "+'^ ¿D'\) ¿,{+. ^ñ2, AMENDEMENT Artikel 42 Reglement van Orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad en de commissies 2023. Voorstel nr.26.06.10 Ond e rwerp : Beste m m i n g spla n'Om mel Kl u ize nd ries-Kl u isstraa t 2022' De raad van de gemeente Asten in vergadering bijeen d.d.30-6-2026 Ondergetekenden stellen voor om het bestemmingsplan vastte stellen met oplossingsrichting 2 uit het raadsvoorstel en hiertoe : * bij beslispunt 2 onder (a)van de besluittekst de zinsnede "een bouwregelvoor geur in de planregels is opgenomen;" te vervangen door: "op basis van locatiespecifieke omstandigheden wordt afgeweken van de geurgebiedsvisie; " * artikel 5.2.2van de regels te schrappen onder vernummering van artikel 5.2.3 tot en met artikel 5.2.6tot artikel 5.2.2tot en met 5.2.5 en * de beantwoording van de zienswijze overeenkomstig beslispunt 2, onder a, te wijzigen Toelichting: De voorgrondbelasting voor geur van de veehouderij Ommelsbroek 12 op de nieuw te bouwen woningen heefttot gevolg dat sprake is van een hoger aantal gehinderden dan dat de raad in haar geurgebiedsvisie van 201ó wenselijk acht. De initiatiefnemer heeft de wens om af te wijken van de geurgebiedsvisie en heeft hiervoor een onderbouwing opgesteld. Deze onderbouwing, die is getoetst en naar verwachting juridisch stand zal houden als deugdelijke motivering, wordt onderschreven door de raad. De veehouderij wordt door de realisatie van de woningen niet verder beperkt in haar uitbreidings- oi ontwikkelmogelijkheden. De geurbelasting op de woningen kan niet verder toenemen en daarnaast zal de te verwachten geurhinder door autonome gebiedsontwikkelingen en gewijzigd overheidsbeleid in de komende jaren afnemen. Het gaat om nieuwe woningen op de rand van het landelijk gebied waarvan de bewoners bewust kiezen voor deze locatie. Op basis hiervan achten wij het afdoende onderbouwd dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Fractie PGA J.A.B. van den Bosch  M.J.M. van de Ven-Meulendijks Fractie Samen voor Asten M. van Oosterhout-van der Zand M.J.M. van den Eijnden A.L.M. van Teeffelen ilrl\ F. van der Velden Fractie CDA H.M. ter Voert J.J.M. van Deursen J.P.J. van Lierop M.W.J. van der Velden - Aarts G.T.A.M. van den Eijnde W.P.M. Wijnen-Vlemmix P.P.M. Bakens P.M. Verbakel F.C. van Helmond F.A.A.M. van d Fractie WD B.A.P.A.J. Lingg r G r. W. van Erp-Sonnemans Burgemeester A.A.H.C.M. n Katwi k  Lntt^,ør't n u,,^Þdb^Å- A t Astöiïâ, a7%, Nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen bestemmingsplan "Om mel Kluizend ries-Kl uisstraat 2022" I Ommelsbroek 12 Asten Zienswiize Standpunt qemeente Þ lndiener vreest dat de geplande Þ Een belemmering voor de verdere woningbouw in het plangebied een belemmering zal gaan opleveren voor de verdere ontwikkeling van zijn bedrijf Þ Omgekeerd vreest indiener dat voor de te bouwen woningen geen goed woonen leefklim aarzal kunnen worden gewaarborgd ten gevolge van de geurbelasting van de eigen bed rijfsvoering. ontwikkeling van het bedrijf is niet aan de orde, omdat er woningen met een geurnorm 1,0 dichterbij het bedrijf zijn gelegen. De veehouderij ondervindt dus al beperkingen vanwege de bestaande bebouwde kom. Þ Uit de door gemeente uitgevoerde geurberekeningen (met gegevens van de veehouderij) blijkt dat de voorgrondbelasting ter plaatse van het plangebied 5,7-7,9 ou bedraagt. Dit komt overeen met een hinderpercentage van 14-177o en een redelijk goed tot matig woon- en leefklimaat. Normaliter wordt de grens gelegd van maxim aal 12"/" geurhinder voor een bebouwde kom. Dit komt overeen met een voo rondbelastin van 5 ou. Þ lndiener stelt dat de geurberekeningen Þ Er is een herberekening uitgevoerd op niet juist kunnen zijn. De geurberekeningen gaan namelijk uit van parameters voor het bedrijf, gebaseerd op de omgevingsvergunning milieu uit 201 4. Die omgevingsvergunning is echter niet in werking getreden. lndiener gaat ervan uit dat bij gebruikmaking van de juiste parameters de geurbelastingen hoger zullen zijn. basis van de vergunningsaanvraag van 2022van Ommelsbroek 12, waarin de door indieners aangegeven uitgangspunten uit 2007 zijn gebruikt. Pagina 1 van 4 Zaaknummer: 202207 3651  Þ Uit de overgelegde geurberekeningen bl¡jkt in elk geval al wel dat voor een deel van de te bouwen woningen in het plangebied de norm van 1 OuE/m3 voor de voorgrondbelasting als gevolg van de geuremissies van de varkenshouderij van indiener wordt overschreden. Daarmee voldoet het woon- en leefklimaatter plaatse van die woningen dus niet aan de kwaliteit die volgens de gemeentelijke geu rverordening acceptabel wordt geacht. Þ ln paragraaf 4.6 van de toelichting wordt de overschrijding van de norm voor de voorg rondbelasti ng aanvaardbaar geacht, omdat volgens de geurberekeningen de achterg rondgeu rbelasting onder de norm van 10 OuE/m3 blijft. van de Wgv gelden de geurnorm van 1 OuE/m3 uit de Geurverordening "Verordening geurhinder en veehouderij Asten 2t20" niet in het ruimtelijk spoor. De norm uit de verordening geldt immers alleen voor de veehouderijen en is niet direct de aan te houden maat voor het woon- en leefklimaat. Er kan immers een lage norm worden gestelC in de verordening om uitbreiding van veehouderijen tegen te gaan, zodat de geurbelasting op een gebied wordt gereguleerd.Zo mag vanuit de Wgv een uiterst lage norrr van 0,1 OuE/m3 worden gesteld. Dit betekent dan niet dat deze lage norm de juiste maat is voor het woon- en leefklimaat. Geen enkel gebied kan immers voldoen aan een dergelijke lage norm. De beoordeling van hetwoon- en leefklimaat staat los'ran de geurnorm in de verordening of Wgv. Er zijn uitspraken die dit bevestigen. Eltn de geurgebiedsvisie uit 201ó heeft de gemeente Asten vastgelegd dat voor woningen gelegen in de bebouwde kom een hinderpercentage van maxim aal 12"/" nÐg aanvaardbaar is. Dit hinderpercentage komt overeen met een achtergrondbelasting van 10 OUE/m3. De geurgebiedsvisie gaat niet in op de voo rondbelastin 1¿: Pagina 2 van 4 =.:i Zaaknummer: 202207 3651  Þ Vanwege de overschrijding van de voorgrondgeurbelasting in combinatie met het ontbreken van een vastgestelde norm voor een aanvaard bare achterg rond geu rbelasting meent indiener dat voor de te bouwen woningen in het plangebied geen aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd. Daardoor is geen sprake van een goede ruimtelijke ordening. lndiener vreest bovendien dat dit zal leiden tot klachten over geuroverlast vanwege zijn bedrijf en daarmee tot problemen bij de huidige en toekomstige bed rijfsvoeri ng. Gevolgen voor het De toelichting met betrekking tot het aspect geur is aangepast. Tevens zijn de nieuwe qeurberekeningen als bij age toegevo aan het bestemmingsplan. 2. Ambtelijke wijzigingen Beschriivinq van de wiiziging Þ 1. Toevoegen besluit hogere grenswaarden als bijlage bij het bestemmingsplan. Reden van wiiziging Þ 1. Tijdens de terinzagelegging is het toevoegen van het besluit hogere grenswaarden abusievel ijk achterwege gebleven. Ditterwijl er in de toelichting wel naar dit besluit werd verwezen. Het doel van deze wijziging is dit gebrek te h e rstelle n. Þ 2. Aanpassing van afbeelding 3, 4,7 , 8, 9, 10 en 1 1 en verwijdering van afbeeldíng ó in de toelichting en afbeelding 1 en 3 van bijlage 1 behorende bij bijlage 3 van de toelichting. Pagina 3 van 4 Þ 2. De hiervoor genoemde afbeeldingen waren gebaseerd op een verouderd stedenbouwkundig ontwerp en waren niet in lijn met hetgeen beschreven in de toelichting noch met hetgeen is toegestaan in de planregels. Meer specifiek stond er op de tekeningen en niet bestaand bouwvlak gelegen tussen de kluisstraat43a en 45 inqetekend. ln Zaaknummer: 202207 3651  de nieuwe afbeeldingen is dit bouwblok verwijderd. Verder zijn enkele afbeeldingen waarop voorgenoemd verouderd stedenbouwkundig ontwerp nog zichtbaar was aange¡:ast aan de hand van het nieuwe (sinds terinzagelegging ongewijzigde) ontwerp. Deze wijziging heeft geen juridische consequenties. .- \.:.' -.:-.: - :, .'1 .: a. .'.a' ., Pagina 4 van 4 ,'1a ". : / 2'.':..' ., .1::ai. a: a.ii..). , i-.= :;), a...a-:, 7,'; : .,, Zaaknummer: 202207 3651