Bijlage 2

Informatienota Raad Onderwerp Uitvoering motie Meer ruimte voor vergunningvrij bouwen in Epe Programma 5 - Ruimte en wonen Datum 20-01-2026 Portefeuillehouder Dhr. M. Kerkmans Zaaknummer 1403920 Adviseur Ruben ter Haar Afdeling Ontwikkeling Omgeving Telefoonnummer 736 E-mail adres [email protected] Bijlage(n) KENNISNEMEN VAN de invulling van het college met betrekking tot de uitvoering van de motie 'Meer ruimte voor vergunningvrij bouwen in Epe' d.d. 11 december 2025 INLEIDING Op 11 december 2025 heeft de gemeenteraad van Epe de eerste wijziging van het omgevingsplan vastgesteld (zaak 1367006). Met deze wijziging zijn de bouwregels uit de bruidsschat opgenomen in de structuur van het nieuwe deel van het omgevingsplan. Daarbij zijn enkele regels aangepast, onder andere voor een eenduidige regeling voor vergunningvrij bouwen van erf- en perceelsafscheidingen. Ook zijn nieuwe regels toegevoegd die het isoleren van de buitenzijde van hoofdgebouwen vergemakkelijken. Los van deze kleine aanpassingen is de wijziging zo veel mogelijk beleidsneutraal opgesteld, in lijn met de door de gemeenteraad op 14 december 2023 vastgestelde 'Strategische ontwerpkeuzes omgevingsplan'. Bij dit agendapunt is een motie aangenomen met titel 'Meer ruimte voor vergunningsvrij bouwen in Epe'. Onderdeel 1 van de motie wordt meegenomen in de eerstvolgende reguliere wijzigingsronde (wijziging 002). Het gaat om het vergunningvrij maken van dakkapellen aan de voorzijde, luifels en erkers en ombouwen van vuilcontainers aan de voorzijde. Het college heeft aangegeven in januari 26 de raad te informeren over de wijze waarop invulling wordt gegeven aan de motie. KERNBOODSCHAP Onderdeel 1 Zoals tijdens de raadsbehandeling van deze motie door het college is aangeven, wordt onderdeel 1 van de motie meegenomen in de eerstvolgende reguliere wijzigingsronde (wijziging 002), te weten het vergunningvrij maken van dakkapellen aan de voorzijde, luifels en erkers en ombouwen van vuilcontainers aan de voorzijde. Onderdeel 2 Het onderzoeken of een beperkte uitbreiding buiten de huidige 4-meterzone achter de woning vergunningvrij kan. Hierbij wordt gekeken naar mogelijke gevolgen voor capaciteit bij vergunningverlening, handhaving en toezicht, ook in relatie met doorlooptijden. Uitgangspunt is borging van ruimtelijke kwaliteit aan de hand van objectieve regels, waar nodig met een onderscheid tussen de dorpen en het buitengebied. Uitvoering van onderdeel 2: Het college start met dit onderzoek in Q1 van 2026.  Onderdeel 3 Het informeren over het onderzoek uit onderdeel 2 en het verwerken van de resultaten in een wijziging van het omgevingsplan. Uitvoering onderdeel 3: Het college deelt de bevindingen van het onderzoek vóór het zomerreces van 2026 met de gemeenteraad. Aan de hand van het onderzoek bereidt het college aanpassingen voor die verwerkt kunnen worden in de derde reguliere wijzigingsronde (wijziging 005). Het college verwacht het ontwerpwijzigingsbesluit in Q4 2026 - Q1 2027 ter inzage te leggen.. COMMUNICATIE De resultaten van het onderzoek worden via een informatienota gedeeld met de gemeenteraad. De wijzigingen van het omgevingsplan worden op gebruikelijke wijze voorbereid aan de hand van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure, waarbij het college een ontwerpwijzigingsbesluit ter inzage legt, men zienswijzen kan indienen en vervolgens de wijziging ter vaststelling aan de raad wordt voorgelegd. VERVOLG zie Communicatie