Klem tussen koop en sociale huur (AANGENOMEN)

MOTIE Klem tussen koop en sociale huur Agendapunt: Financiële uitwerking coalitieakkoord 2026-2030 De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 9 september 2026 De raad heeft gesproken over: • De financiële uitwerking van het coalitieakkoord 2026-2030 van PRO, Gemeentebelang en D66. • Het belang om meer en met name betaalbare woningen te bouwen. Dit wordt door alle partijen onderkend. • Dat 40% van het woningbouwprogramma moet bestaan uit betaalbare koopwoningen én middenhuurwoningen. De raad vindt het volgende: • De woningnood in Deventer onverminderd groot is en niet alleen starters en huishoudens met een laag inkomen treft, maar ook inwoners met een middeninkomen. • Voor veel beroepsgroepen zoals leraren, verpleegkundigen en agenten een koop- of vrijesectorwoning niet bereikbaar is. Tegelijkertijd komen zij ook niet altijd in aanmerking voor een sociale huurwoning. • Middeldure huurwoningen (maximaal 186 WWS-punten en een maximale huurprijs van € 1.228,07 per maand) een belangrijke schakel vormen tussen sociale huur, koop en vrije sector. • Middeldure huur bijdraagt aan een evenwichtige en gedifferentieerde woningmarkt. • De afgelopen jaren het aanbod van met name particuliere middeldure huurwoningen in heel Nederland is afgenomen, ook in Deventer.1 2 Onder meer door de invoering van de ‘Wet betaalbare huur’ in 2024, een hogere belastingdruk (Box 3) en gestegen onderhoudskosten.3 De raad draagt het college van B&W op: • Bij de uitwerking van het Volkshuisvestingsprogramma te onderzoeken op welke wijze het aandeel middeldure huurwoningen in de gemeente kan worden vergroot en daarbij een streefwaarde van minimaal 5% middeldure huurwoningen te betrekken. • In overleg met woningcorporaties, ontwikkelaars, beleggers en andere marktpartijen te bezien welke maatregelen en randvoorwaarden nodig zijn om de realisatie van meer middeldure huurwoningen mogelijk te maken. • Bij de eerstvolgende actualisatie van de Prestatieafspraken en andere relevante afspraken met partners aandacht te besteden aan de bijdrage die deze partijen kunnen leveren aan de realisatie van middeldure huurwoningen. • De raad jaarlijks te informeren over de ontwikkeling van het aantal gerealiseerde en geplande middeldure huurwoningen. Indiener(s): Koos Schrijver (VVD) Mede-indiener(s): Teuni Scholthof (CDA) Raadsvergadering d.d. 9 september 2026 BESLUIT: Aangenomen met 26 stemmen voor en 9 stemmen tegen van PRO en DENK 1 Ontwikkeling verkoop particuliere verhuur (Pararius, 2026): Huurmonitor 15 jaar vrije huursector 2026 Pararius. 2 Kamervragen (nr. 1580) van het lid De Groot aan de minister van VRO inzake verkoopgolf particuliere huurwoningen: Kamervragen (Aanhangsel) 2025-2026, nr. 1580 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen. 3 Naast de ‘Wet betaalbare huur’ (Wbh) gaat het om de ‘Wet goed verhuurderschap’ (Wgv) en de ‘Wet vaste huurcontracten’ (Wvh).