Motie Geef Tilburgers Ruimte!

Naam raadsvoorstel: Raadsvoorstel bindend adviesrecht BOPA Spoorlaan 394 Datum raadsvergadering: 18-9-2026 Motienummer: 26-050 Resultaat: Kies een item. Motie Geef Tilburgers ruimte! De gemeenteraad van Tilburg, in vergadering bijeen op maandag 21 september 2026, Constaterende dat: - In het Woonbeleid 2025-2030 op pagina 38 is opgenomen: “We hanteren als uitgangspunt dat zelfstandige woningen een minimale oppervlakte hebben van 50 m² gebruikersoppervlakte (gbo). Waar wenselijk leveren we maatwerk bij bijzondere of specifieke woon(zorg)concepten. In het bijzonder staan we open voor initiatieven die bijdragen aan collectief wonen en de versterking van het samenleven op buurtniveau”; - De Verordening Middenhuur 2023 heeft opgenomen dat “gemiddeld 60 vierkante meters gebruiksoppervlakte (GBO) per project het uitgangspunt is, met een harde ondergrens van 55 vierkante meters GBO, in plaats van een minimaal aantal vierkante meters per woning.” De Verordening kent een hardheidsclausule waarbij op grond van bijzondere omstandigheden gemotiveerd hiervan kan worden afgeweken; - Het coalitieakkoord 2026-2030 op pagina 36 aangeeft “we hanteren bouwregels als helder uitgangspunt. Hier kunnen we gemotiveerd van afwijken, zoals bij de 50 m2 woonoppervlak”; - Het huidige raadsvoorstel meerdere woningen kent die kleiner zijn dan 50 m2; - Ook bij het nog te behandelen raadsvoorstel over woningen aan Spoorlaan 354a meerdere woningen zijn ingetekend die kleiner zijn dan 50 m2; Overwegende dat: - Kleiner bouwen dan 50 m2 een oplossing kan bieden voor de woningnood, maar dit geen lange termijnoplossing is voor starters die een volgende levensfase in willen gaan; - Woningen kleiner dan 50 m2 kunnen leiden tot kort verblijf, terwijl Tilburgers zoeken naar stabiliteit en zekerheid en buurten zoeken naar gemeenschapsvorming met hun buren; - De behoefte bestaat om duidelijkheid te krijgen over termen als ‘bijzondere omstandigheden’, ‘bijzondere of specifieke woon(zorg)concepten’, ‘maatwerk’, ‘gemotiveerd afwijken’ en wanneer hiervan sprake is of kan zijn; - Een onduidelijke definitie van collectief wonen kan leiden tot een te lage drempel en een precedentwerking kan hebben om kleiner dan 50 m2 te bouwen; - De norm de norm moet blijven, en een afwijking een afwijking; - Een meer concreet en duidelijk afwegingskader als aanvulling op bestaand beleid en de bestaande verordening een instrument biedt om als raad te wegen in welke omstandigheden een afwijking gerechtvaardigd is, waardoor de raad ook beter in positie is om zijn rol te vervullen; Verzoekt het college om: - Een afwegingskader ter vaststelling voor te leggen aan de raad met daarin een concretisering van het beleid wanneer afwijking van de 50 m2-regel mogelijk en wenselijk is; - Daarbij eveneens meer concreet te maken wanneer sprake is van “initiatieven die bijdragen aan collectief wonen en de versterking van het samenleven op buurtniveau”; - Dit uiterlijk Q2 2027 aan de raad toe te zenden. Ondertekenaars: Mohamed Choyoua PRO Pagina 1 van 2 Pagina 2 van 2