Meander: zorgvuldig én voortvarend verder

Motie Raadsvergadering d.d. 23 september 2026 Agendapunt en onderwerp: 11. Moties over niet geagendeerde onderwerpen Titel van de motie: Meander: zorgvuldig én voortvarend verder De gemeenteraad van Baarn, in vergadering bijeen op 23 september 2026 gehoord de beraadslaging, - constaterende dat; • met het definitieve vertrek van Meander een nieuwe situatie is ontstaan, waarbij de gemeente meer ruimte heeft gekregen om naar de toekomst van deze bijzondere locatie te kijken; • de wethouder op 9 september 2026 voor de herontwikkeling van de Meanderlocatie drie scenario's heeft geschetst: 1. voortzetting van de tender op basis van de bestaande kaders, met minimale aanpassing; 2. aanvulling van de kaders met gewenste functies via een BOPA-procedure; 3. een nieuwe start met een nieuw stedenbouwkundig plan; • het college, wanneer de raad geen nadere keuze maakt, voornemens is door te gaan met scenario 1; • de wethouder zelf heeft aangegeven zich te kunnen voorstellen dat de raad het college per motie verzoekt de geschetste scenario's nader uit te werken in een peiling en deze voor te leggen aan de raad, zodat een uitgebreide bespreking hiervan richting december 2026 haalbaar is; • een eventuele vestiging van Silverein op de Meanderlocatie niet op voorhand als uitkomst van een openbare selectieprocedure kan worden gegarandeerd; • voor Baarn als basisopgave voor ouderenhuisvesting tot 2030 110 nultredenwoningen, 80 geclusterde woningen en 60 zorggeschikte woningen zijn geraamd en tot 2040 260, 170 respectievelijk 130 woningen; - overwegende dat; • de raad zijn kaderstellende rol bij deze belangrijke en beeldbepalende locatie moet kunnen uitoefenen voordat onomkeerbare stappen worden gezet; • de Meanderlocatie kansen kan bieden voor een combinatie van wonen, zorg en maatschappelijke functies, waaronder geclusterd en intergenerationeel wonen en starterswoningen; • het wenselijk is om, voor zover betrokken partijen daarvoor openstaan, de mogelijkheden van Meander en Santvoorde in samenhang te bezien; • eventuele aanvullende woningbouw bij voorkeur zoveel mogelijk binnen het bestaande bebouwde en verharde ziekenhuisterrein wordt gezocht en daarbij behoud en versterking van groen uitgangspunt blijft; • de mogelijkheden te onderzoeken om bij eventuele aanvullende woningbouw het ruimtegebruik te optimaliseren en groen te behouden of te versterken, waaronder ondergronds parkeren of een groen dak met een publieke functie, het onderzoeken waard zijn; • zorgvuldigheid niet tot onnodige vertraging hoeft te leiden wanneer de verschillende mogelijkheden binnen een kort en duidelijk tijdspad worden onderzocht; • een vierde scenario mogelijk kansen biedt om snelheid en aanvullende ambities te combineren, door de ontwikkeling van de bestaande ziekenhuisbebouwing en die van het overige bebouwde en verharde terrein afzonderlijk te bezien. - verzoekt het college; • de tender voor de Meanderlocatie nog niet open te stellen en tot de nadere bespreking in de raad geen onomkeerbare besluiten te nemen of verplichtingen aan te gaan die de keuzevrijheid tussen de verschillende scenario's beperken; • de raad uiterlijk in december 2026 een peiling voor te leggen waarin: a. de drie geschetste scenario's en mogelijke varianten daarop worden vergeleken op in ieder geval haalbaarheid, doorlooptijd, kosten, participatie en de rol van de raad; b. ook een vierde scenario wordt onderzocht waarbij de bestaande ziekenhuisbebouwing binnen de huidige kaders, afzonderlijk, kan worden ontwikkeld en voor het overige al bebouwde en verharde terrein, waaronder de locatie van de voormalige zusterflat, een afzonderlijk ontwikkeltraject wordt onderzocht; c. inzichtelijk wordt gemaakt welke woon-, zorg- en maatschappelijke functies binnen de huidige kaders mogelijk zijn, waaronder geclusterd en intergenerationeel wonen, ouderenhuisvesting, starterswoningen en andere zorg gerelateerde functies, en welke bijdrage de verschillende scenario's kunnen leveren aan de Baarnse woon- en zorgopgave; d. voor zover Silverein, Woonzorg Nederland en andere betrokken partijen daarvoor openstaan, Meander en Santvoorde in samenhang worden bezien, zodat de maatschappelijke, ruimtelijke en volkshuisvestelijke kansen voor beide locaties inzichtelijk worden; e. bij eventuele aanvullende woningbouw primair wordt gekeken naar het bestaande bebouwde en verharde ziekenhuisterrein en bij verdergaande herontwikkeling ook de haalbaarheid en gevolgen voor kosten en doorlooptijd worden onderzocht van: • geheel of gedeeltelijk ondergronds parkeren, zodat bovengronds ruimte ontstaat voor woningen en behoud of versterking van groen; • een groen dak met een publieke functie, bijvoorbeeld een paviljoen en uitzichtpunt, waarmee duurzaamheid, ontmoeting en de historie van de locatie kunnen worden verbonden; • de raad na ontvangst van deze peiling in de gelegenheid te stellen zich uit te spreken over het te volgen scenario en de daarbij behorende kaders, voordat een besluit wordt genomen over het vervolg van de tenderprocedure dan wel andere onomkeerbare stappen in de ontwikkeling van de locatie worden gezet. en gaat over tot de orde van de dag. Toelichting Met het definitieve vertrek van Meander is een nieuwe situatie ontstaan. De gemeente heeft meer ruimte gekregen om naar de toekomst van deze bijzondere locatie te kijken. Tegelijkertijd liggen er bestaande kaders en is ook tempo belangrijk. Deze motie probeert die twee belangen te verbinden: zorgvuldig kiezen, zonder onnodig te vertragen. De raad legt nu nog niet vast welk scenario moet worden gevolgd, maar vraagt eerst om voldoende informatie om die keuze goed te kunnen maken. Tijdens de Oordeelsvorming van 16 september is aan de hand van zeven peilpunten over de toekomst van de locatie gesproken. Daarbij spraken vrijwel alle fracties zich enthousiast uit over met name de peilpunten 1, 2, 3 en 6: het combineren van wonen en zorg, ruimte voor verschillende doelgroepen, intergenerationeel wonen en het in samenhang bekijken van Meander en Santvoorde. Dat laatste kan belangrijk zijn. Wanneer Silverein, Woonzorg Nederland en andere betrokken partijen daarvoor openstaan, kan een ontwikkeling op de ene locatie immers kansen bieden voor de andere. Door beide locaties in samenhang te bekijken, kan de raad straks beter beoordelen welke combinatie maatschappelijk, ruimtelijk en volkshuisvestelijk passend is. Daarbij speelt ook de woonzorgopgave. Voor Baarn is tot 2030 een basisopgave geraamd van 110 nultredenwoningen, 80 geclusterde woningen en 60 zorggeschikte woningen. Tot 2040 loopt dit op tot respectievelijk 260, 170 en 130 woningen. De indieners willen weten welke bijdrage de Meanderlocatie daaraan binnen de verschillende scenario's kan leveren. De mogelijkheden voor ondergronds parkeren en een groen dak met een publieke functie werden tijdens de Oordeelsvorming eveneens als interessante wensen gezien, zij het met meer terughoudendheid. Met name ondergronds parkeren en, in iets mindere mate, het groene dak zouden niet tot onevenredig hoge kosten of langdurige vertraging mogen leiden. Daarom schrijft deze motie deze voorzieningen nadrukkelijk niet voor, maar vraagt zij alleen de mogelijke haalbaarheid ervan te onderzoeken. Ook het vierde scenario is bedoeld om te onderzoeken of snelheid en ambitie kunnen worden gecombineerd: mogelijk kan met de bestaande ziekenhuisbebouwing voortgang worden geboekt, terwijl voor het overige al bebouwde en verharde terrein afzonderlijk naar aanvullende mogelijkheden wordt gekeken. De kern van de motie is daarmee eenvoudig: de raad geeft nu de kaders mee voor de uitwerking van de verschillende scenario’s, het college brengt de reële mogelijkheden, kosten en doorlooptijden helder in beeld, waarna de raad de definitieve kaders bepaalt en de ontwikkeling voortvarend kan worden vervolgd. Ondertekening en naam indiener(s): VVD VoorBaarn Maike Koenders GroenLinks Alex van den Berg D66 50PLUS CDA PvdA Valentijn Brinkman-Koopal