26092307 Motie - Pas op de plaats Nieuwe Gemeentehuis 2.0

Motie Aan: Gemeenteraad De Ronde Venen Titel: Pas op de plaats 2.0 Naam en fractie Indiener Roger Fernhout (RVB) Na(a)men en fracties mede indieners Datum van vergadering 23 september 2026 Onderwerp Pas op de plaats voor het nieuwe gemeentehuis 2.0 Agendapunt (nr. en naam) 4a Raadsvoorstel Nieuwbouw gemeentehuis De Ronde Venen Status Concept Versie 1.0 Inleiding Voor ligt het raadsvoorstel Nieuwbouw van het gemeentehuis De Ronde Venen. Een beladen voorstel met verdeelde draagkracht binnen de samenleving. Het raadsvoorstel heeft ingrijpende en over een lange reeks van jaren grote financiële gevolgen voor de Gemeente De Ronde Venen en haar inwoners. Een gezonde betaalbaarheid op termijn (de meerjarenbegroting) wordt niet aangetoond. Bovendien worden alternatieve financieringsscenario’s niet doorgerekend. In tegenstelling tot de geschetste beeldvorming, is geen uitvoering gegeven aan de eerder in oktober 2024 aangenomen motie ‘Pas op de plaats’ die unaniem door de raad werd aangenomen en niet door de portefeuillehouder werd ontraden. Het raadsvoorstel blijkt alleszins compleet. Zo worden essentiële kostenposten als inrichting van het gemeentehuis en inrichting van de buitenruimtes niet meegenomen. Bovendien wordt aan de breder geadopteerde RVB visie ‘Sober en doelmatig’ aantoonbaar geen invulling gegeven. Zo blijkt uit het raadsvoorstel dat er bio-based wordt gebouwd: zo komt er groen (sedum) op de daken en wordt in het gemeentehuis veel hout verwerkt. Dure oplossingen waarbij de grote vraag is: hoeveel duurder? Voor het verduurzamen van bestaande gemeentelijke gebouwen of maatschappelijk vastgoed kunnen subsidies worden aangevraagd zoal bijvoorbeeld de DUMAVA subsidie. Deze subsidie, die is bedoeld als ondersteuning bij het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed, zoals gemeentehuizen, kan oplopen tot 40% van de kosten voor energiebesparende maatregelen (zoals isolatie, warmtepompen of zonnepanelen etc.). Uit het raadsvoorstel blijkt niet dat deze, reële mogelijkheden, zijn onderzocht. Thans is binnen deze subsidiepot nog 265 miljoen euro beschikbaar die voor 16 oktober 2026 dient te worden aangevraagd. Daarnaast lijken de renovatiekosten uitsluitend (dan wel grotendeels) gebaseerd op een éénzijdig (en tot nu toe geheim gehouden) BBN rapport uit augustus 2022, waarbij van enige reflectie of bevindingen van een onafhankelijke second opinion geen sprake is geweest. Op basis daarvan zou de als noodzakelijk aangegeven financiële voeding van 12 miljoen euro, uit een in stellen bestemmingsreserve ‘Nieuw Gemeentehuis’ met een looptijd van 50 jaar ter dekking van een deel van de kosten van rente en afschrijving, wellicht ter discussie kunnen worden gesteld. In combinatie met niet onderzochte subsidiemogelijkheden zou dat tot verrassend resultaat hebben kunnen leiden. Constaterende dat / Overwegende dat / Spreekt uit dat  De kapitaallasten en andere (nog niet meegenomen) kosten voor de bouw en inrichting in de meerjarenbegroting aantoonbaar niet kunnen worden gedekt.  De Raad niet is voorgerekend wat het financiële model zou zijn indien de voorgestelde 12 miljoen euro bestemmingsreserve zou worden ingezet t.b.v. de financieringsbehoefte.  Alternatieve financieringsscenario’s zijn niet doorgerekend, in ieder geval niet gedeeld met de raad.  Vaste lasten dienen te worden gedekt uit vaste inkomsten en niet uit incidentele inkomsten.  Niet wordt aangetoond dat renovatie, welke op 18.2 miljoen euro werd geraamd, een realistische inschatting is en de raad geheel in het duister tast waarom subsidiemogelijkheden niet werden onderzocht. Overwegende dat  De unaniem door de raad aan genomen motie ‘Pas op de plaats’ van 23 oktober 2024 nog altijd actueel is.  Nog steeds veel onduidelijkheid bestaat over de hoogte van de kosten.  De inwoners recht hebben op volledige transparantie en duidelijkheid m.b.t. de totale kosten voor de realisatie van een nieuw gemeentehuis.  Subsidies m.b.t. de renovatie light niet zijn onderzocht. Draagt het college op;  de Raad, in geval aan de orde, een beter (onderbouwd) voorstel te presenteren waarin tenminste een degelijk onderzoek is opgenomen m.b.t. de kosten van het een renovatie light;  Te onderzoeken welke subsidies m.b.t. een renovatie light kunnen worden geclaimd;  de raad niet voor te stellen om over te gaan tot de nieuwbouw van het nieuwe gemeentehuis zolang de financiële positie van de gemeente hiervoor niet toereikend is;  Het voorliggende raadsvoorstel ‘Nieuwbouw gemeentehuis De Ronde Venen’ aan te houden; En gaat over tot de orde van de dag. Financiële onderbouwing (indien van toepassing)