26092312 Motie - BVO prijs onderzoek Gemeentehuis 2026

Motie Aan: Gemeenteraad De Ronde Venen Titel: BVO prijsonderzoek m.b.t. de bouw Gemeentehuis Naam en fractie Indiener Roger Fernhout (RVB) Na(a)men en fracties mede indieners Datum van vergadering 23 september 2026 Onderwerp BVO, M2 prijsonderzoek m.b.t. de bouw Gemeentehuis Agendapunt (nr. en naam) 4a Raadsvoorstel Nieuwbouw gemeentehuis De Ronde Venen Status Concept Versie 1.0 Inleiding Voor ligt het raadsvoorstel Nieuwbouw van het gemeentehuis De Ronde Venen. Een beladen voorstel met verdeelde draagkracht binnen de samenleving. Een raadsvoorstel met ingrijpende en over een lange reeks van jaren grote financiële gevolgen voor de Gemeente De Ronde Venen en haar inwoners. In het raadsvoorstel worden essentiële kostenposten als inrichting van het gemeentehuis en inrichting van de buitenruimtes niet meegenomen. Bovendien wordt aan de breder geadopteerde RVB visie ‘Sober en doelmatig’ geen invulling gegeven. Uit het programma van eisen Gemeentehuis de Ronde Venen, samengesteld door rYse Adviseurs in vastgoed blijkt dat voor de bouw van een nieuw gemeentehuis wordt uitgegaan van circa 4860m² BVO. De nieuwbouw van het gemeentehuis is becijferd op € 27.400.000 waarmee de investering per m2 BVO op €5.638,00 excl. BTW uitkomt. Future Work Space Group heeft kentallen per ambitieniveau (2026, NL) opgesteld die als leidraad kunnen worden gebruikt bij de ontwikkeling van kantoorgebouwen. Daaruit blijkt dat totale projectkosten (turnkey plus meubilair, IT, verhuizen, adviseurs) voor gemiddelde grootstedelijke NL locaties in 2026 op €2.800 tot €3.400 inclusief 21% BTW (is €2.314 tot €2.810 excl. BTW) per m² BVO uitkomen, waarbij wordt uitgegaan van Sober-functioneel (basis- afwerking, standaardmeubilair, functioneel installatiepakket). Dit is passend bij back-office, secundaire lokaties, kostenbewuste organisaties. Bron: www.futureworkspacegroup.com Constaterende dat / Overwegende dat / Spreekt uit dat  Structurele dekking van de €848.000 ontbreekt en opbrengsten een onzekere factor blijven.  De kosten per m² BVO, bij Sober en Functioneel bouwen tussen de €3.324 en €2.238 lager uit kunnen komen.  Kosten voor de inrichting en buitenruimte niet worden meegerekend. Overwegende dat  Kosten per m2,in geval Sober en Functioneel zou worden gebouwd, beduidend lager zullen uitpakken.  Onze inwoners recht hebben op transparantie en duidelijkheid m.b.t. de totale kosten voor de realisatie van een nieuw gemeentehuis. Verzoekt het college op;  Alvorens een (anterieure) overeenkomst met een ontwikkelaar aan te gaan, door een onafhankelijk bureau te laten onderzoeken wat de kosten (turnkey plus meubilair, IT, verhuizen, adviseurs) zouden zijn en de uitkomst van dit onderzoek te delen met de Raad, op basis waarvan door de Raad kan worden besloten Sober en Functioneel te bouwen. En gaat over tot de orde van de dag. Financiële onderbouwing (indien van toepassing)