Amendement 3 Bouwen voor de lokale behoefte

AMENDEMENT 3. Bouwen voor de lokale behoefte Agendapunt 2.03.01 RV Wensen en bedenkingen ambitiedocument ontwikkeling locatie Bovebo te Hensbroek De raad van de gemeente Koggenland, in vergadering bijeen op 5 oktober 2026, Besluit: De volgende tekst: Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken op het ambitiedocument met ruimtelijk concept voor het project Bovebo te Hensbroek vooruitlopend op vaststelling hiervan door het college. Te wijzigen in: De volgende wensen en bedenkingen kenbaar te maken op het ambitiedocument met ruimtelijk concept voor het project Bovebo te Hensbroek vooruitlopend op vaststelling hiervan door het college: a. de voorgestelde woningverdeling (30/35/35) als bindende voorwaarde in het ambitiedocument vast te leggen, waarbij voor het segment sociale woningbouw (30%) duidelijk wordt vastgelegd, dat een substantieel en gegarandeerd deel uit sociale huurwoningen moet bestaan, te weten 25 sociale huurwoningen, om aan de lokale behoefte te voldoen; b. In de juridische afspraken met de ontwikkelaar een voorrangsregeling voor inwoners met een binding met Hensbroek-Wogmeer op te nemen, en CPO-initiatieven niet slechts als optie maar integraal onderdeel van het woningbouwprogramma te borgen. Toelichting Het ambitiedocument stelt een verdeling van 30% sociale huur/koop, 35% betaalbare koop en 35% vrije sector voor als ‘ambitie’. Deze formulering biedt onvoldoende garantie voor het daadwerkelijk realiseren van sociale huurwoningen. De woningmarkt in Hensbroek vraagt om een strikte regie op doelgroepen (starters, senioren) om doorstroming te bevorderen en leefbaarheid te behouden. Er is een grote behoefte aan sociale huurwoningen in Hensbroek, zodat inwoners die niet kunnen of willen kopen in het dorp kunnen blijven wonen. Bovendien is een dorpskern gebaat bij een gezonde mix van zowel betaalbare koop als sociale huur. Ook de Dorpsraad vraagt om concrete binding met de lokale behoefte en voorrang voor Hensbroekers. Wij vinden dat dit geen vrijblijvende kansen mogen zijn maar bindende kaders voor de ontwikkelaar. Ondertekend door: Gemeente Belangen Koggenland A. Schipper